Візуальне обстеження
Огляд конструктивної системи, несучих конструкцій, інженерних систем, фіксація дефектів і пошкоджень із фотофіксацією та прив'язкою до планів.
Головна / Обстеження будівель
Обстеження технічного стану пошкоджених будівель і споруд
Візуальне та інструментальне обстеження за ДСТУ 9273:2024. Результат — технічний звіт із категорією технічного стану та паспорт технічного стану, придатний для експертизи, проєктування відновлення та звернення за фінансуванням.
Коли потрібне обстеження
- Будівля пошкоджена внаслідок обстрілу, вибуху або пожежі — треба визначити, чи придатна вона до експлуатації та що саме відновлювати.
- Планується реконструкція, капітальний ремонт, надбудова або підсилення — проєктувальнику потрібні фактичні дані про стан конструкцій.
- Об'єкт передається під укриття, школу, лікарню чи інше приміщення з масовим перебуванням людей.
- Закінчився нормативний термін експлуатації або з'явилися видимі дефекти: тріщини, прогини, замокання, корозія арматури.
- Потрібна паспортизація будівлі, зняття з експлуатації або обґрунтування демонтажу.
- Перед купівлею комерційної нерухомості — щоб бачити реальний стан конструкцій, а не ціну продавця.
З 1 вересня 2024 року обстеження виконується за ДСТУ 9273:2024, який замінив ДСТУ-Н Б В.1.2-18:2016. Звіт за старим стандартом експертиза не приймає як вихідні дані для проєктування.
Що входить у роботу
Інструментальне обстеження
Вимірювання деформацій, прогинів, кренів і геометричних параметрів; неруйнівний контроль міцності бетону; визначення положення та стану арматури; вибіркове розкриття закритих вузлів.
Перевірні розрахунки
Розрахунок несучої здатності фундаментів, стін, колон, перекриттів і покриття з урахуванням фактичних пошкоджень і фактичної міцності матеріалів.
Технічний звіт
Віднесення будівлі до однієї з чотирьох категорій технічного стану, висновок про придатність до експлуатації, перелік конструкцій, що потребують підсилення або заміни, рекомендації для проєктування.
Паспорт технічного стану
Оформлюється за результатами обстеження та є вихідними даними для проєкту відновлення, реконструкції або підсилення.
Далі — проєкт і нагляд
За потреби розробляємо проєкт підсилення чи відновлення, проводимо його через експертизу та ведемо авторський нагляд на об'єкті. Склад проєктної документації →
Досвід
Обстеження та проєкти відновлення пошкоджених і аварійних будівель у Харківській, Полтавській та Київській областях: заклади освіти й лікарні, багатоквартирні будинки після аварійно-відновлювальних робіт, підвальні приміщення під укриття, промислові та комунальні об'єкти. Замовники — департаменти Харківської міської ради та ОВА, громади, комунальні підприємства, приватні власники. Виконані роботи 2021–2026 →
Часті запитання
Чи обов'язкове обстеження перед ремонтом пошкодженої будівлі?
Так, якщо пошкоджені несучі конструкції або планується капітальний ремонт чи реконструкція. Без звіту про обстеження за ДСТУ 9273:2024 проєктувальник не має вихідних даних, експертиза не приймає розрахунки підсилення, а замовник не може обґрунтувати обсяги відновлювальних робіт.
Скільки триває обстеження?
Польові роботи на будівлі площею до 3 000 м² — 1–3 дні, підготовка звіту — 2–3 тижні. Термін залежить від площі, доступу до конструкцій, потреби в розкриттях і лабораторних випробуваннях.
Що входить у технічний звіт?
Опис об'єкта та конструктивної системи, відомість дефектів і пошкоджень із фотофіксацією, результати інструментальних вимірювань і контролю матеріалів, перевірні розрахунки, віднесення до категорії технічного стану, висновки та рекомендації щодо подальшої експлуатації, підсилення або демонтажу.
Чим ДСТУ 9273:2024 відрізняється від ДСТУ-Н Б В.1.2-18:2016?
Новий стандарт є обов'язковим, а не рекомендованим, уточнює склад робіт і форму звіту, вимоги до інструментального контролю та критерії віднесення до категорій технічного стану. Звіти, виконані за старим стандартом після 1 вересня 2024 року, експертиза та органи фінансування не приймають.
Чи можна за результатами обстеження отримати фінансування на відновлення?
Звіт про обстеження та паспорт технічного стану — обов'язкові документи для включення об'єкта до програм відновлення, для звернення до донорів та для проходження експертизи проєкту. Готуємо їх так, щоб вони витримали перевірку експертизи та контролюючих органів.
Де ви працюєте?
Основний регіон — Харків і Харківська область; також Полтавська, Київська, Луганська та Волинська області. Виїзд на об'єкт в інші регіони узгоджується окремо.
Замовити обстеження
Надішліть адресу об'єкта, площу та фото пошкоджень — за робочий день відповімо орієнтовним терміном і вартістю.
Офіс
просп. Гагаріна, 43/2, офіс 804м. Харків, 61001
Підприємство
ТОВ «НВО «ЕНЕРГОПРОМ»код ЄДРПОУ 40181218